Я б орієнтувався не тільки на площу, а на реальне теплове навантаження. Якщо це спальня з одним вікном і нормальним утепленням, ситуація одна. Якщо велика скляна площа, кілька людей, техніка та сонячна сторона — зовсім інша. Також важливо подумати про розташування внутрішнього блока, щоб повітря не дуло прямо на ліжко або робоче місце.